Главная | Порядок продажи офисной площади в здании договор

Порядок продажи офисной площади в здании договор


Договор купли-продажи – что это за документ?

Важно подробно описывать все детали, чтобы его можно было отличить от других схожих объектов. Сюда следует включить точный адрес, номер офиса, количество комнат и отличительные особенности; Цена. Обязательным условием является установление цены на предмет сделки.

Изменение и досрочное прекращение Договора возможно по соглашению Сторон.

Договор купли-продажи нежилого помещения

Арендатор имеет право на досрочное расторжение Договора при условии письменного уведомления Арендодателя за до даты планируемого расторжения. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора и при условии соблюдения Арендодателем всех условий настоящего Договора, залоговый платеж, уплаченный Арендатором в соответствии с настоящим Договором подлежит зачету в счет арендной платы за последний месяц аренды Помещения.

Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды по истечении срока действия настоящего Договора, при соблюдении им существенных условий Договора, в том числе своевременного внесения арендных платежей, содержании Помещения в исправном состоянии, в соответствии с действующими санитарными нормами, противопожарными правилами и требованиями техники безопасности. Договор выражает истинную волю Сторон и отражает понимание в отношении всех упомянутых в Договоре условий, при этом все предыдущие обсуждения, обещания между Сторонами, если таковые имелись в устной или письменной формах, теряют силу и заменяются настоящим Договором.

В случае изменения наименования, местонахождения или реквизитов банковского счета Стороны Договора, такая Сторона обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

В противном случае Сторона, своевременно не уведомившая об этом другую Сторону, несёт риск неблагоприятных последствий, связанных с данным неуведомлением. Если одно или несколько условий Договора теряют свою силу, это не затрагивает действительность условий остальных его положений. Во всех вопросах, не оговоренных Договором, Стороны должны руководствоваться соответствующими положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Договор и все последующие дополнительные соглашения к нему заключается в простой письменной форме на русском языке, путем составления одного документа в двух экземплярах, выражающего все содержание Договора, собственноручно подписанного уполномоченными должным образом лицами по преамбуле с обеих Сторон и скрепленного круглыми печатями организаций.

Регистрация договора-купли продажи нежилого помещения

Все споры между Сторонами будут разрешаться в Арбитражном суде г. Стать владельцем недвижимого имущества на основании договора купли-продажи могут физические и юридические лица. В зависимости от лица, выступающего в качестве покупателя, составляется соглашение по-разному.

В любом случае, условия приобретения нежилого помещения прописываются в договоре купли-продажи. В документе обязательно указывается объект продажи описывается подробная его характеристика , а также цена склада офиса, производственной площади и т.

Удивительно, но факт! Касаемо технического и кадастрового паспортов, то их, как в первый раз, так и при продаже недвижимости следует получать в отделения Росреестра и отдела БТИ соответственно.

Споры, по настоящему договору, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. Договор купли продажи нежилого помещения образец Содержание статей , , , , , ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.

Удивительно, но факт! Итоговым шагом в заключении сделки будет составление окончательного соглашения о продаже.

Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения истца в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. На сегодняшний день ее размер в отношении физических лиц составляет рублей.

Полезные разделы портала

Помимо самого договора в регистрационных органах от вас потребуют: Заявление, подписанное участниками сделки; Правоустанавливающие документы на объект недвижимости; Технический и кадастровый паспорта; Выписку из единого государственного реестра; Квитанцию об уплате госпошлины; Отказ от имущественных претензий от бывшего супруга; Разрешение органов опеки и попечительства; Доверенность на совершение сделки.

Инфо Если владельцем недвижимости является физическое лицо, то перед заключением договора ему необходимо проверить наличие и соответствие требованиям всех правоутверждающих документов.

Удивительно, но факт! Касательно нежилых помещений, приобретаемых в коммерческих целях, то нужно проверить заключения санитарной и пожарной инспекции.

Так, он может предоставить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, приватизации, а также свидетельство о переводе жилого помещения в нежилое. Не забудьте также и о выписке из ЕГРП — ее наличие поможет исключить все возможные обременения и ограничения на объекте недвижимости.

Процедура продажи

В случае нарушения предварительного договора со стороны покупателя, продавец оставляет задаточную сумму себе. Если же обязательства нарушаются продавцом, то он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере.

Удивительно, но факт! Покупатель здания, сооружения одновременно с передачей ему права собственности на указанные объекты получает права и на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Привлекая такие документы к сделке, покупатель и продавец регулируют формы взаимодействия между собой в рамках оформления купли-продажи. Если речь идёт о сделке купли-продажи нежилого объекта недвижимости, который является частью собственности оформленной в долевую форму владения, то важным будет согласие других собственников на продажу данного помещения или строения.

Согласие должно быть так же заверено у нотариуса или другого полномочного лица, что бы избежать спорных моментов при передаче прав собственности. Как составить документ Давайте подробно разберём, что должен содержать договор купли-продажи, какова его структура и какую информацию необходимо в нём указывать: Шапка документа должна выглядеть следующим образом:

Удивительно, но факт! Чтобы определить, должны ли вы платить налог, выясните, как долго недвижимость находится в вашей собственности.



Читайте также:

  • Договор материальной ответственности водителя за автомобиль