Главная | Налог по аренде земли 2012

Налог по аренде земли 2012


Следовательно, покупатель должен вносить плату за участок земли, на котором находится приобретенное здание. Об этом Минфин России сообщал в письме от Если участок поделен между несколькими владельцами, то в правоустанавливающем документе может отсутствовать информация, необходимая для расчета налога, а именно доля, приходящаяся на собственника.

В этом случае данный показатель определяется путем деления площади земельной доли, указанной в документе, на общую площадь земельного участка письмо Минфина России от Земельный налог и оплата за аренду земли Здравствуйте! Я являюсь членом автокооператива с г. Выписку из единого госреестра прав на недв. Оплачивая налоги в том числе и земельный налог, за гараж за г. Скажите это одно и то же плата за аренду земли и земельный налог- в законах, извините, как-то непонятно написано?

Ответы юристов 5 Скажите это одно и то же плата за аренду земли и земельный налог- в законах, извините, как-то непонятно написано? Налог за недвижимое имущество оплачивает только собственник этого имущества. Если Вы являетесь собственником гаража есть подтверждающие документы , то налог платить за гараж обязаны, но никак не обязаны платить арендную плату. Не можете же Вы арендовать гараж сами у себя. Что касается земельного участка под гаражом: В условиях договора аренды возможна оговорка, что налог за землю платит арендатор.

Если нет такого условия, значит, налог обязан платить арендодатель, а не Вы. Уточнение клиента Извините, но вторую половину Вашего ответа я не понял! Я хочу знать-я оплатил дважы одно и то же, или это совсем разные вещи? Если Вы арендатор участка, на котором стоит гараж, у Вас должен быть экземпляр договора аренды. Если нет его, потребуйте у председателя кооператива.

Вы сами-то подписывали такой договор или нет? Уточнение клиента Договор на аренду земли должен быть у председателя. Я ни чего не подписывал. Значит я должен истребовать у председателя экземпляр договора по аренде земли? Подскажите мои последующие действия? Спасибо за терпимость при работе со мной. То есть, с одной стороны подписывает договор председатель кооператива, а с другой — все остальные.

Если в нем нет Вашей подписи, значит, Вы не участник договора. И, тем не менее, если земля под гаражом не Ваша и Вы пользуетесь ею, то арендную плату должны платить в том размере, как и остальные, но никак не налог.

Поскольку Вы договор не подписывали, его условия в части оплаты налога Вас не могут касаться. Налог должен платить арендодатель председатель кооператива.

Интересное

Уточнение клиента Тогда почему налоговая инспекция берёт с меня земельный налог? Если иное вы не предусмотрели в договоре аренды, налог на землю обязан оплачивать собственник, согласно Налогового кодекса. Взял в г землю в аренду на 49 лет каждый год приходил земельный налог платил за него в этом году решил оформить в собственность оказалось что все года я не платил за аренду земли и у меня долг.

Получается я должен платить и за аренду и земельный налог? На каком основании вы платили налог? В соответствии с действующим законодательством налог платит исключительно собственники имущество.

ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Если у вас земля в аренде то вы должны были платить только арендную плату. Плательщиком земельного налога вы не признаетесь, так как не являетесь собственником земельного участка Пункт 1 ст. Поэтому до тех пор, пока вам не выдадут свидетельство о праве собственности, налог платить не надо. Вы должны платить только за аренду согласно условиям договора. Консультация юриста по телефону: Российская Газетакакой налог за аренду земли должен платить участник боевых действий.

Миллионные доначисления

Арендную плату за земельный участок устанавливает администрация города. И льготные категории граждан устанавливаются на региональном уровне. Весной оплатили налог за землю, которая находится у меня в аренде Весной оплатил полностью за год. Теперь мне нужно доплатить солидную сумму, да еще и с пеней, так как арендную плату в течении года поднимали не раз.

Удивительно, но факт! Здравствуйте вы обязаны уплачивать налоги на имущество физических лиц - как за дом так и за земельный участок.

Теперь вызывают на комиссию. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий и формулировок этих условий подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.

На основании их и стройте свою позицию. Видимо много земли в аренду взяли, раз на комиссию приглашают.

По букве закона

Земельный закон в Рф — плательщики, налоговая база, льготы, проблемы Плательщики земельного налога — абсолютно все организации, и обычные люди, владеющие землей. В Москве и Санкт-Петербурге нюансы земельного налога устанавливают сами местные власти. Местные власти регионов на основании Федерального закона издают местные положения о земельном налоге, которые устанавливают сроки порядок уплаты налога, отчетный период, льготы и прочее. В 31 главе Налогового кодекса прописаны все нюансы, касающиеся земельного налога, со всеми правками и изменениями.

Удивительно, но факт! Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району города Пензы обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гостиница "Сура" о взыскании сумм налоговых санкций, в том числе штрафов за несвоевременную уплату земельного налога и непредставление декларации по этому налогу.

Налоговая база по земельному налогу Налоговая база то есть характеристика объекта, исходя из которой рассчитывается налог — это кадастровая стоимость земельного участка, за который будет выплачиваться налог. Организации и индивидуальные предприниматели определяют ее сами, на основании сведений государственного земельного кадастра, физическим лицам налоговую базу определяет налоговая служба, на основании предоставленных государственными органами сведений из того же реестра.

Если земельный участок находится в общей собственности, налоговая база делится поровну между всеми собственниками, если земельный участок находится в общей долевой собственности, налоговая база делится пропорционально долям собственников. Земельный налог для ИП Индивидуальные предприниматели обязаны платить земельный налог так же, как и все остальные, если их земельные участки используются в предпринимательской деятельности.

То есть если ИП, например, занимается сельским хозяйством и владеет землей, на которой выращивает картошку на продажу, он обязан платить земельный налог.

Удивительно, но факт! Налогообложение бывает таких видов:

Но только если данный земельный участок принадлежит ИП по праву собственности, праву постоянного бессрочного пользования или праву пожизненного наследуемого владения, если же земля в аренде или безвозмездном срочном пользовании, то земельный налог выплачивает ее владелец. ИП обязан платить земельный налог вне зависимости от используемой им системы налогообложения.

Удивительно, но факт! Его плательщиками являются юридические и физические лица, которые владеют землей на праве собственности или бессрочного пользования.

Земельный налог физических лиц Физические лица, владельцы земельных участков, так же, как организации и ИП если владеют землей по праву собственности, праву постоянного бессрочного пользования или праву пожизненного наследуемого владения являются плательщиками земельного налога.

При этом Иванову В. Согласно полученным сведениям, кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года равна 3 руб. Рассчитаем кадастровую стоимость каждой доли участка. Кадастровая стоимость доли участка, принадлежащей Иванову В. Такой налог обязаны платить владельцы целых участков или долей, а также те, кто постоянно пользуется землей на законных основаниях.

Данное положение регулируется статьей НК РФ. Арендная плата представляет собой выплаты, которые арендатор обязать отдавать арендодателю за то, что он пользуются его собственностью.

Сроки, стоимость и налоги аренды земли у администрации

Таким образом, земельный налог в большинстве случаев платит арендодатель, а не арендатор. Земельный налог не платят те лица, которые выплачивают единый налог. Это происходит только при условии, что они будут использовать свой участок для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с главой 31 НК РФ, земельный налог требуется за участки земли с арендодателя, что используются для обслуживания сооружений как жилых, так и нет , которыми пользуются юридические или физические лица по договору аренды.

РУП налоговую декларацию расчет по земельному налогу за г.

Удивительно, но факт! Основаниями для исчисления земельного налога с применением коэффициента 10 или 2 являются сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению п.

При этом земельный налог был исчислен за г. Не позднее 22 февраля г. Не позднее 22 мая г. В НК не уточнено, в какой срок организации должны представлять в налоговую инспекцию уточненную налоговую декларацию по земельному налогу в связи с истечением нормативного срока строительства.

Объект налогообложения

Поэтому рекомендуем организации до наступления срока уплаты земельного налога за II квартал г. В ней земельный налог за январь — март г. Следует учитывать, что в НК не разъяснен следующий вопрос: Поэтому рекомендуем организациям прекращать применение коэффициента 2 при исчислении земельного налога с месяца, следующего за месяцем окончания строительства. Так, если строительство производственного корпуса будет закончено в октябре г. Соответственно организация должна будет представить в налоговую инспекцию еще одну уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за г.

Когда объектом аренды является земельный участок, у сторон договора аренды нередко возникают вопросы о том, кто должен уплачивать земельный налог в отношении участка, являющегося объектом налогообложения — арендатор или арендодатель. Об исчислении и уплате земельного налога при аренде земельных участков Вы узнаете из данной статьи. Согласно статье ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. То, что земельные участки могут быть переданы в аренду, следует из статьи ГК РФ. Этой же статьей установлено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

Удивительно, но факт! Рассчитаем кадастровую стоимость каждой доли участка.



Читайте также:

  • Штрафы за нарушения пдд армении
  • Данные по аренде земли
  • Номер уголовной статьи за вымогательство